屋根工事
屋根工事とはどんな工事？
屋根工事とは、建物の最上部に位置する屋根の新設、修繕、交換などを行う工事です。
屋根は建物を風雨や紫外線から守る「傘」の役割を果たし、家全体の耐久性や住環境に大きく影響します。
屋根工事には様々な種類があり、お客様の状況に応じて最適な工法を選ぶことが重要です。
葺き替え工事
葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去し、下地から新しく屋根を施工する工法です。
- 下地までしっかり点検・修理できるため、隠れた損傷も発見できます
- 屋根材の種類を変更できるため、デザインや機能性を一新できます
- 最も耐久性の高い工法で、新築同様の品質が期待できます
- 屋根の劣化が著しい場合
- 下地の腐食や損傷が疑われる場合
- 屋根材を変更したい場合
- 築年数が長く、全面的な改修が必要な場合
葺き直し工事
葺き直し工事は、既存の屋根材を一度撤去し、下地を補修した後に同じ屋根材で再施工する工法です。
- 下地の状態を確認し、必要な補修ができます
- 葺き替えよりも費用を抑えられる場合があります
- 元の屋根材を再利用できる場合は廃材を減らせます
- 屋根材自体はまだ使用可能だが、下地に問題がある場合
- 瓦などの耐久性の高い屋根材を使用している場合
- 景観保存が必要な古民家や伝統的な建物の場合
重ね葺き工事（カバー工法）
重ね葺き工事は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する工法です。
- 既存の屋根材を撤去する必要がないため、工期が短く済みます
- 廃材が少なく、処分費用を削減できます
- 二重の屋根になるため、断熱性や防音性が向上します
- 屋根材の劣化は進んでいるが、下地は健全な場合
- 短期間で工事を完了させたい場合
- コストを抑えたい場合
- 環境に配慮したエコな工法を望む場合
塗装工事
屋根の塗装工事は、屋根材の表面に塗料を塗布して保護と美観を回復させる工事です。
- 比較的低コストで屋根の寿命を延ばせます
- 色あせや汚れを解消し、外観を美しく保てます
- 遮熱塗料や断熱塗料を使用することで省エネ効果も期待できます
- スレートやトタン、ガルバリウム鋼板などの塗装可能な屋根材を使用している場合
- 屋根材自体に大きな損傷がない場合
- 定期的なメンテナンスとして
屋根材の修繕工事
屋根材の一部が損傷している場合に、その部分のみを修理・交換する工事です。
- 必要な箇所のみの修理で済むため、コストを抑えられます
- 工期が短く、生活への影響が少ないです
- 早期対応により大規模な工事を回避できます
- 台風や地震などで部分的に損傷した場合
- 経年劣化により一部の屋根材が破損した場合
- 雨漏りが特定の箇所から生じている場合
漆喰補修/交換工事
瓦屋根の接合部に使われる漆喰（しっくい）の補修や交換を行う工事です。
- 瓦のずれや雨漏りを防止できます
- 比較的低コストで屋根全体の耐久性を向上できます
- 定期的な補修により瓦屋根の寿命を延ばせます
- 漆喰のひび割れや剥がれが見られる場合
- 瓦のずれが生じている場合
- 瓦屋根の定期メンテナンスとして
棟板金(むねばんきん)交換工事
屋根の頂部（棟）に設置される金属部材の交換工事です。
- 雨水の侵入を防ぎ、建物内部を保護します
- 屋根の構造を強化し、耐久性を高めます
- 見た目も美しく整います
- 棟板金の錆びや腐食が見られる場合
- 強風で棟板金が浮いたり変形した場合
- 棟部分からの雨漏りが疑われる場合
雨樋修理/交換工事
屋根から流れる雨水を集め、排水するための雨樋（あまどい）の修理や交換工事です。
- 適切な排水により、外壁や基礎への雨水ダメージを防止します
- 庭や通路の水はねを防ぎます
- 外観の美しさを保ちます
- 雨樋の詰まりや破損がある場合
- 雨樋の勾配が不適切で排水不良がある場合
- 外壁塗装などと合わせて行うメンテナンスとして
屋根工事はなぜ必要？
屋根工事が必要とされる理由には、以下のようなものがあります。
建物の保護
屋根は建物全体を守る最も重要な部分です。
劣化した屋根を放置すると、以下のような問題が生じます。
- 雨漏りによる内部構造材（柱や梁）の腐食
- 天井や壁の水シミ、カビの発生
- 断熱材の性能低下
- 電気系統へのダメージ
- 家財道具の損傷
一度雨漏りが始まると、見えない部分で被害が広がっていることが多く、修繕費用が高額になる可能性があります。
省エネ効果
適切に施工・メンテナンスされた屋根は、断熱性能を発揮し、以下のような効果があります。
- 夏の暑さや冬の寒さを軽減
- 冷暖房効率の向上によるエネルギー費用の削減
- 室内温度の安定化による快適な住環境の実現
特に、最新の屋根材や工法を採用することで、さらなる省エネ効果が期待できます。
資産価値の維持・向上
屋根は建物の外観を大きく左右する要素です。
美しく機能的な屋根は、不動産としての資産価値を維持・向上させるといえます。
定期的なメンテナンスの記録は、建物の管理状態の良さを示す重要な証拠となります。
安全性の確保
老朽化した屋根材は、台風や強風、地震などの際に飛散・落下する危険性があります。
- 居住者自身の安全を脅かします
- 近隣の建物や通行人に被害を与える可能性があります
- 二次災害を引き起こす原因となります
適切な屋根工事により、こうした危険を未然に防ぐことができます。
屋根工事の流れとは？
一般的な屋根工事の流れは以下のようになります。
まずは専門の調査員が現地を訪問し、屋根の状態を詳しく調査します。
- 屋根材の種類や劣化状況の確認
- 下地の状態チェック
- 雨漏りの有無や原因の特定
- ドローンや赤外線カメラなどを使用した詳細調査（必要に応じて）
調査結果に基づき、最適な工法や材料を提案し、詳細なお見積りを作成します。
お見積りの内容にご納得いただけましたら、工事内容や期間、費用などを記載した契約書を取り交わします。この際、以下の点について明確にします。
- 工事範囲と内容
- 使用する材料の種類や品質
- 工事期間と予定工程
- 保証内容
- お支払い条件
工事開始前に、以下のような準備を行います。
- 工事スケジュールの確定
- 必要な資材の発注と準備
- 近隣へのご挨拶と工事のお知らせ
- 足場の設置
- 室内の養生（必要に応じて）
選択した工法に応じて、既存屋根の処理を行います。
- 葺き替え工事の場合：既存屋根材の全撤去と下地の点検・補修
- 葺き直し工事の場合：屋根材の撤去、保管、下地の補修
- 重ね葺き工事の場合：既存屋根の清掃と下地補強
- 部分修理の場合：損傷部分の特定と撤去
選択した工法と屋根材に応じて、新しい屋根を施工します。
- 防水シートの敷設
- 新しい屋根材の施工
- 棟部分の処理
- 谷部分の防水処理
- 漆喰工事（瓦屋根の場合）
- 雨樋の設置
屋根工事に関連する以下のような付帯工事も必要に応じて行います。
- 換気棟の設置
- 雪止めの設置
- 太陽光パネルの再設置
- 屋根裏換気システムの改善
- 破風板や軒天の補修・塗装
工事完了後、以下の点検と作業を行います。
- 仕上がり状態の確認
- 雨漏りテスト（必要に応じて）
- 廃材の適切な処分
- 足場の撤去
- 周辺の清掃
最終確認をお客様と一緒に行い、工事内容の説明と今後のメンテナンス方法についてのアドバイスを行います。
- 工事内容の詳細説明
- 保証書の発行
- メンテナンス時期の目安のご案内
- 定期点検のご提案
- 緊急時の連絡先のご案内
ひばり創建では、お客様の大切な住まいを守るため、最適な屋根工事をご提案いたします。
屋根の状態や予算に合わせた工法を選定し、長期間にわたって安心できる屋根を提供します。
屋根のことでお悩みの際は、まずはお気軽にご相談ください。